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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
LAMBERSART. Allée du Général Koenig. Dans une copropriété des années 1980, au 3è étage avec ascenseur, T3 de 82 m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie de 29 m² avec p...
42 Avenue Henri Delecaux 59130 Lambersart
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 571 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMBERSART ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMBERSART
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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224 000 € | 2 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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224 000 € | 2 947 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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237 000 € | 2 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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237 000 € | 2 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Roger Vergin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 03/06/2025 | 332 All Des Ormes | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 165 Rue Auguste Bonte | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 02/04/2025 | 1 All Du General Koenig | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 05/02/2025 | 370 Av De Dunkerque | 174 600 € | 70 m² | 2 494 € |
| 27/01/2025 | 26 Av Paul Doumer | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/01/2025 | 159 Rue De La Carnoy | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 14/01/2025 | 30 Av Du Colysee | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 31/12/2024 | 139 Rue De Lille | 361 220 € | 90 m² | 4 014 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Roger Vergin | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 12/12/2024 | 34b Av Du Colysee | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 11/12/2024 | 138 Rue Auguste Bonte | 174 600 € | 72 m² | 2 425 € |