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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Magnifique maison longère individuelle (semi plain pied)Campagne de Lambersart (15 min). Sublime maison longère individuelle de semi plain pied d'env. 145m² nichée à l'abri des reg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 706 944 € | 73 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 741 240 € | 107 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 170 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 240 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 312 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMBERSART
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659 000 € | 4 545 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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659 000 € | 4 545 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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649 000 € | 4 445 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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T6 LAMBERSART
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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630 000 € | 3 987 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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609 000 € | 4 229 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMBERSART
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599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/06/2025 | 71 Av Henri Delecaux | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 30/04/2025 | 95 Av Sainte Cecile | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 172 Av Sainte Cecile | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Flament Reboux | 673 000 € | 170 m² | 3 959 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Lavoisier | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 04/04/2025 | 101 Rue Pierre Et Marie Curie | 418 000 € | 121 m² | 3 455 € |
| 27/03/2025 | 61 Av Georges Clemenceau | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 15 Av Paul Doumer | 306 000 € | 128 m² | 2 391 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |