290 000 €
T7
123 m²
LAMBERSART
59130
-44%
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 7 pièces • 123 m²
LAMBERSART (59130) • Braille-Verghelles-Cité familiale
Terrain
246 m²
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
16 236 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAMBERSART ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAMBERSART
|
290 000 € | 2 358 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 24/06/2025 | 103 Av Sainte Cecile | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 23/06/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 301 500 € | 103 m² | 2 927 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Du Huit Mai 1945 | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 12/06/2025 | 131 Av Marceau | 545 000 € | 103 m² | 5 291 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 107 Rue Flament Reboux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 06/06/2025 | 10 Av Marceau | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 30/04/2025 | 95 Av Sainte Cecile | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Du Parc | 269 600 € | 104 m² | 2 592 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Flament Reboux | 713 000 € | 99 m² | 7 202 € |