598 500 €
T7
155 m²
LAMBERSART
59130
-8%
vs marché
3 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 500 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
LAMBERSART (59130) • Canon d'Or
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 019 €
Prix net vendeur
575 481 €
Frais de notaire
+41 297 €
Émoluments
5 994 €
Droits & taxes
33 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 797 €
Capital à emprunter
639 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
20 460 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-2 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAMBERSART ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAMBERSART
|
599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 12/06/2025 | 71 Av Henri Delecaux | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 26/05/2025 | 70 Av Boufflers | 1 048 000 € | 180 m² | 5 822 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 172 Av Sainte Cecile | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Flament Reboux | 673 000 € | 170 m² | 3 959 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Lavoisier | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 27/03/2025 | 61 Av Georges Clemenceau | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 15 Av Paul Doumer | 306 000 € | 128 m² | 2 391 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Maryse Bastie | 340 100 € | 127 m² | 2 678 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue Des Blanchisseurs | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 26/12/2024 | 173 Av Sainte Cecile | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |
| 06/12/2024 | 109 Av Henri Delecaux | 737 500 € | 134 m² | 5 504 € |