898 700 €
T8
256 m²
LAMBERSART
59130
-3%
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit898 700 €
Maison • 8 pièces • 256 m²
LAMBERSART (59130) • bourg
Terrain
453 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 565 €
Prix net vendeur
864 135 €
Frais de notaire
+61 095 €
Émoluments
8 762 €
Droits & taxes
50 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 795 €
Capital à emprunter
959 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 472 €/mois | 34 764 €/mois | 963 648 € | 99 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 328 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 426 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
33 792 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LAMBERSART
|
898 700 € | 3 511 € | 256 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 66b Av Paul Doumer | 885 350 € | 206 m² | 4 298 € |
| 14/03/2025 | 77 Av Paul Doumer | 940 000 € | 250 m² | 3 760 € |
| 06/12/2024 | 253 Av De L Hippodrome | 1 080 000 € | 210 m² | 5 143 € |
| 11/10/2024 | 98 Av Marceau | 682 500 € | 206 m² | 3 313 € |
| 27/09/2024 | 220 Av De L Hippodrome | 890 000 € | 206 m² | 4 320 € |
| 20/09/2024 | 392 Av De L Hippodrome | 1 350 000 € | 245 m² | 5 510 € |
| 23/08/2024 | 292 Rue De Lille | 406 000 € | 218 m² | 1 862 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De Lille | 683 600 € | 219 m² | 3 121 € |
| 01/07/2024 | 5b Av Pottier | 1 035 300 € | 234 m² | 4 424 € |
| 12/10/2023 | 66b Av Paul Doumer | 884 250 € | 206 m² | 4 292 € |
| 14/09/2023 | 195 Av Du Marechal Leclerc | 905 000 € | 264 m² | 3 428 € |
| 13/07/2023 | 95 Av Du Marechal Leclerc | 1 145 000 € | 218 m² | 5 252 € |