233 200 €
T4
105 m²
LAMBERSART
59130
-22%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Appartement T4 • 4 pièces • 105 m²
LAMBERSART (59130) • bourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 105 €
Prix net vendeur
222 095 €
Frais de notaire
+17 059 €
Émoluments
2 606 €
Droits & taxes
13 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 259 €
Capital à emprunter
250 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
13 860 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Roger Vergin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 25/01/2025 | 159 Rue De La Carnoy | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/01/2025 | 30 Av Du Colysee | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 03/01/2025 | 93 Rue Auguste Bonte | 270 750 € | 110 m² | 2 461 € |
| 31/12/2024 | 139 Rue De Lille | 361 220 € | 90 m² | 4 014 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Roger Vergin | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 12/12/2024 | 34b Av Du Colysee | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue De La Carnoy | 544 600 € | 121 m² | 4 501 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue De La Carnoy | 289 810 € | 91 m² | 3 185 € |
| 04/10/2024 | 59 Che Vert | 249 750 € | 99 m² | 2 523 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue Gambetta | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 30/09/2024 | 152 Che Vert | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 06/09/2024 | 316 Av De Dunkerque | 310 420 € | 90 m² | 3 449 € |
| 31/07/2024 | 28 Rue De La Chapelle | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 24/07/2024 | 32 Rue Roger Vergin | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |