187 000 €
T3
61 m²
LAMBERSART
59130
-14%
vs marché
3 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
LAMBERSART (59130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 052 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMBERSART ↘ -14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAMBERSART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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199 990 € | 3 333 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Mont Garin | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Martyrs De La Resistan | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2025 | 51 Rue Abbe Desplanques | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 03/06/2025 | 494 Av De Dunkerque | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Carnoy | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Nicot | 379 600 € | 66 m² | 5 752 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 250 550 € | 73 m² | 3 432 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Vaillant | 243 200 € | 72 m² | 3 378 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Roure | 254 224 € | 52 m² | 4 889 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Des Martyrs De La Resistan | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Georges Muylaert | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 07/04/2025 | 76 Rue Bir Hakeim | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 01/04/2025 | 63b Av Marceau | 423 350 € | 73 m² | 5 799 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 19/03/2025 | 5 Vc Cousin Rue De La Carnoy | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |