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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Au cœur d’un cadre verdoyant et préservé, venez découvrir cette belle maison individuelle, érigée sur une parcelle de 1 500 m², en retrait de rue pour plus de quiétude, avec statio...
41 Rue André Messager 59130 Lambersart
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 897 €/mois | 36 052 €/mois | 999 348 € | 103 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 732 €/mois | 26 461 €/mois | 1 047 840 € | 152 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 1 136 880 € | 241 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 1 235 760 € | 339 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 1 338 000 € | 442 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAMBERSARTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbu2C Actuel
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932 000 € | - |
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#aAsW4
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932 000 € | - |
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#aDMBe
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988 000 € | +6,0% |
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#aFYNI
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985 000 € | +5,7% |
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#aL8hH
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950 000 € | +1,9% |
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#aGqmN
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985 000 € | +5,7% |
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#aL8hI
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932 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 70 Av Boufflers | 1 048 000 € | 180 m² | 5 822 € |
| 29/04/2025 | 66b Av Paul Doumer | 885 350 € | 206 m² | 4 298 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Georges Muylaert | 841 000 € | 201 m² | 4 184 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Flament Reboux | 673 000 € | 170 m² | 3 959 € |
| 17/03/2025 | 12 Av Georges Clemenceau | 727 000 € | 198 m² | 3 672 € |
| 06/12/2024 | 253 Av De L Hippodrome | 1 080 000 € | 210 m² | 5 143 € |
| 16/10/2024 | 55 Av De Soubise | 945 000 € | 203 m² | 4 655 € |
| 11/10/2024 | 98 Av Marceau | 682 500 € | 206 m² | 3 313 € |
| 01/10/2024 | 4 All La Fontaine | 684 000 € | 184 m² | 3 717 € |
| 27/09/2024 | 220 Av De L Hippodrome | 890 000 € | 206 m² | 4 320 € |
| 02/09/2024 | 50b Rue Des Martyrs De La Resistan | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 26/08/2024 | 45 Rue Lavoisier | 495 000 € | 182 m² | 2 720 € |
| 26/08/2024 | 136 Rue De La Carnoy | 810 000 € | 176 m² | 4 602 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Auguste Pouillier | 465 000 € | 176 m² | 2 642 € |
| 23/08/2024 | 292 Rue De Lille | 406 000 € | 218 m² | 1 862 € |