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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Roger Vergin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/04/2025 | 1 All Du General Koenig | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 27/01/2025 | 26 Av Paul Doumer | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/01/2025 | 159 Rue De La Carnoy | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/01/2025 | 30 Av Du Colysee | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 03/01/2025 | 93 Rue Auguste Bonte | 270 750 € | 110 m² | 2 461 € |
| 31/12/2024 | 139 Rue De Lille | 361 220 € | 90 m² | 4 014 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Roger Vergin | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 12/12/2024 | 34b Av Du Colysee | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 11/12/2024 | 138 Rue Auguste Bonte | 174 600 € | 72 m² | 2 425 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue De La Carnoy | 289 810 € | 91 m² | 3 185 € |
| 23/10/2024 | 47 Rue Flament Reboux | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 17/10/2024 | 3 Av Du Marechal Lyautey | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 17/10/2024 | 37 All De L'artois | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 04/10/2024 | 59 Che Vert | 249 750 € | 99 m² | 2 523 € |