1 123 000 €
Immeuble
275 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
4 084
€/m²
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Créer un compte gratuit1 123 000 €
Chalet • 7 pièces • 275 m²
LAMBESC (13410) • Lambesc
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
C
132 kWh/m²
GES
E
39 kg CO₂
AIX EN PROVENCE à 35 minutes LAMBESC Cette charmante demeure de campagne est située au calme dans une belle pinède au milieu des vignes à 5 minutes des commerces et commodités dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 476 €
Prix net vendeur
1 069 524 €
Frais de notaire
+75 182 €
Émoluments
10 731 €
Droits & taxes
63 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 198 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 198 182 €
Capital à emprunter
1 198 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 322 €/mois | 43 400 €/mois | 1 203 048 € | 124 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 513 €/mois | 31 858 €/mois | 1 261 560 € | 183 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 1 368 720 € | 290 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 1 487 760 € | 409 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 1 611 000 € | 532 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
36 300 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-4 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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