2 910 000 €
Bien
900 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
3 233
€/m²
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Bien • 15 pièces • 900 m²
LAMBESC (13410)
Terrasse
Garage
Maison 15 piècesMagnifique Hôtel Particulier du XVIIéme Siècle – 900 m² de Prestations d'Exception dans le Pays d'Aix. Situé dans un cadre privilégié, cet hôtel particulier du XVII...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 910 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 571 €
Prix net vendeur
2 771 429 €
Frais de notaire
+191 913 €
Émoluments
27 049 €
Droits & taxes
163 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 101 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 101 913 €
Capital à emprunter
3 101 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 077 €/mois | 112 355 €/mois | 3 114 468 € | 322 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 216 €/mois | 82 473 €/mois | 3 265 920 € | 474 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 684 €/mois | 59 648 €/mois | 3 543 120 € | 751 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 048 €/mois | 48 630 €/mois | 3 851 520 € | 1 059 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 901 €/mois | 42 124 €/mois | 4 170 300 € | 1 378 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
118 800 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-11 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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