1 755 000 €
T14
380 m²
LAMBESC
13410
+10%
vs marché
4 618
€/m²
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Créer un compte gratuit1 755 000 €
Maison • 14 pièces • 380 m²
LAMBESC (13410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 755 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-67 500 €
Prix net vendeur
1 687 500 €
Frais de notaire
+117 568 €
Émoluments
16 656 €
Droits & taxes
99 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 872 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 872 568 €
Capital à emprunter
1 872 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 383 €/mois | 67 827 €/mois | 1 880 172 € | 194 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 430 €/mois | 49 788 €/mois | 1 971 600 € | 286 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 883 €/mois | 36 009 €/mois | 2 138 940 € | 453 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 688 €/mois | 29 358 €/mois | 2 325 120 € | 639 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 392 €/mois | 25 430 €/mois | 2 517 600 € | 832 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
50 160 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-8 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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