2 105 000 €
T15
500 m²
LAMBESC
13410
-0%
vs marché
4 210
€/m²
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Maison • 15 pièces • 500 m²
LAMBESC (13410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 105 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 962 €
Prix net vendeur
2 024 038 €
Frais de notaire
+140 651 €
Émoluments
19 883 €
Droits & taxes
119 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 245 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 245 651 €
Capital à emprunter
2 245 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 842 €/mois | 81 339 €/mois | 2 254 728 € | 233 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 703 €/mois | 59 706 €/mois | 2 364 360 € | 343 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 251 €/mois | 43 185 €/mois | 2 565 180 € | 544 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 618 €/mois | 35 206 €/mois | 2 788 320 € | 767 235 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 064 €/mois | 30 497 €/mois | 3 019 200 € | 998 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
66 000 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-9 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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