697 000 €
Bien
167 m²
LAMBESC
13410
N/A
vs marché
4 174
€/m²
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Créer un compte gratuit697 000 €
Bien • 4 pièces • 167 m²
LAMBESC (13410) • Lambesc
Niveaux
2
Construction
1975
Piscine
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
iad France - Laurent ERRERA vous propose: ***COUP DE COEUR en exclusivité à LAMBESC ****Nichée dans la colline à l'abri des regards, je vous propose cette magnifique maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 190 €
Prix net vendeur
663 810 €
Frais de notaire
+47 355 €
Émoluments
6 841 €
Droits & taxes
39 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 355 €
Capital à emprunter
744 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 747 348 € | 77 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 113 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 850 320 € | 180 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 924 240 € | 254 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 1 000 800 € | 330 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
22 044 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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