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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
vous présente : LA FAMILIALE, une belle villa de 142m² implantée sur un terrain de 570m², offrant un cadre de vie entre confort et douceur de vivre. Elle est située dans un environ...
Lotissement les Grillons 13410 Lambesc
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBESC ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMBESC
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520 000 € | 3 688 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBESC
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520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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515 000 € | 3 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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T7 LAMBESC
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMBESC
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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545 000 € | 3 516 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 Bd National | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 06/06/2025 | 6 Imp Des Oliviers | 424 200 € | 133 m² | 3 189 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Frederic Mistral | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Frederic Mistral | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 30/04/2025 | 15 Av Frederic Mistral | 2 300 000 € | 140 m² | 16 429 € |
| 17/04/2025 | 1701 Ach Ancien Chemin De Berre | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 16/04/2025 | 5501 Les Peirieres | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 15/04/2025 | 44 All Henri Jeanson | 476 500 € | 160 m² | 2 978 € |
| 31/03/2025 | 16 All Theodore Aubanel | 406 000 € | 123 m² | 3 301 € |
| 14/03/2025 | 134 Lot Les Hauts De Lambesc | 461 000 € | 136 m² | 3 390 € |
| 06/02/2025 | 210 Rte De Pelissanne | 586 190 € | 144 m² | 4 071 € |
| 17/12/2024 | 3940 Rte Rd7n | 102 000 € | 118 m² | 864 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Eugene Pelletan | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue Eugene Pelletan | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 23/09/2024 | 107 Rue Alphonse Daudet | 497 200 € | 136 m² | 3 656 € |