285 000 €

T6 133 m²

LAMBRES LEZ DOUAI 59552

+31% vs marché

2 143 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

285 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 133 m²

LAMBRES LEZ DOUAI (59552) • Lambres-lez-Douai

Construction 1968

Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 227 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGE Localisation – Lambres-lez-Douai - UNE MAISON OÙ LA VIE S’ORGANISE AVEC FLUIDITÉ Cette maison individuelle de 133 m² habitable...

Quartier Lambres-lez-Douai

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 285 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 273 €

Prix net vendeur 272 727 €

Frais de notaire +20 531 €

Émoluments 3 091 €

Droits & taxes 16 090 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 305 531 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 305 531 €

Capital à emprunter 305 531 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 652 €/mois	11 067 €/mois	306 768 €	31 791 €	3,15%
10 ans	2 681 €/mois	8 124 €/mois	321 720 €	46 743 €	3,20%
15 ans	1 939 €/mois	5 876 €/mois	349 020 €	74 043 €	3,30%
20 ans	1 581 €/mois	4 791 €/mois	379 440 €	104 463 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 369 €/mois	4 148 €/mois	410 700 €	135 723 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

17 556 €/an

Rendement net

3,90%

après charges

Cashflow

-783 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an

Charges copro. NR 798 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 229 €/an

GLI (2,5%) 439 €/an

Vacance locative 1 462 €/an

Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% plus cher

* Maison 6p, LAMBRES LEZ DOUAI — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI ↗ +1% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/03/2025	17 Rue De Douai	225 000 €	109 m²	2 064 €
17/02/2025	6 Rue Du Marechal Leclerc	239 510 €	106 m²	2 260 €
24/01/2025	267 Quai Mirabeau	410 000 €	149 m²	2 752 €
21/10/2024	13 Rue De Normandie	180 000 €	118 m²	1 525 €
04/09/2024	944 Che De La Brayelle	310 000 €	122 m²	2 541 €
27/08/2024	1 Rue De Lorraine	207 650 €	115 m²	1 806 €
07/08/2024	550 Rue Du Marechal Leclerc	266 000 €	125 m²	2 128 €
19/06/2024	215 Rue Carnot	382 100 €	108 m²	3 538 €
25/04/2024	59 Rue Pasteur	90 000 €	134 m²	672 €
11/12/2023	1 Rue Du Docteur Calmette	185 000 €	118 m²	1 568 €
20/11/2023	152 Rue Emile Zola	306 200 €	114 m²	2 686 €
31/05/2023	15 Rue De La Republique	168 000 €	120 m²	1 400 €
09/05/2023	2ter Rue De Lorraine	165 000 €	111 m²	1 486 €
20/04/2023	555 Rue Jean Baptiste Lebas	310 000 €	133 m²	2 331 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).