626 890 €
Bien
LAMBRES LEZ DOUAI
59552
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
LAMBRES LEZ DOUAI (59552)
Caractéristiques en cours de récupération
Local à usage professionnel 400 m² sur 5000m² de terrain DOUAIOrpi Douai vous propose ce local à usage professionnel de 400m² sur une parcelle de 5000 m². (façade 40m) (constructib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
626 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 852 €
Prix net vendeur
597 038 €
Frais de notaire
+42 776 €
Émoluments
6 201 €
Droits & taxes
35 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 666 €
Capital à emprunter
669 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 004 €/mois | 24 255 €/mois | 672 336 € | 69 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 876 €/mois | 17 806 €/mois | 705 120 € | 102 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 162 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 831 600 € | 228 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 900 300 € | 297 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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