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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 192 m²
Maison individuelle située à Lambres-lez-Douai, d’une surface de 192,8 m², édifiée de plain-pied avec sous-sol complet, sur une parcelle d’une contenance de 2 332 m².Le rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 333 648 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAMBRES LEZ DOUAI
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 188 Rue Du Marais De Joncquoy | 360 490 € | 188 m² | 1 918 € |
| 08/01/2025 | 313 Rue Gabriel Peri | 226 600 € | 161 m² | 1 407 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Berthelot | 208 000 € | 167 m² | 1 246 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De Brebieres | 218 900 € | 160 m² | 1 368 € |