239 549 €
Bien
100 m²
LAMBRES LEZ DOUAI
59552
Retirée
N/A
vs marché
2 395
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 100 m²
LAMBRES LEZ DOUAI (59552)
Jardin
Garage
DPE
A
Projet de construction sur la commune de Lambres Lez Douai en lotissement, terrain viabilisé de 549m² avec une belle façadeLambres lez Douai se situe à 5mn de Douai, 30mn d'Arras e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 407 €
Prix net vendeur
228 142 €
Frais de notaire
+17 474 €
Émoluments
2 664 €
Droits & taxes
13 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 023 €
Capital à emprunter
257 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 260 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
13 200 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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