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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
EXCLUSIVITE : A visiter rapidement. Ecole dans le village. A 15 min d'Issoire et de l'autoroute. Belle maison de village en pierres, en bon état. Au rez-de-chaussée, entrée sur cui...
25 Rue du Triollet 63570 Lamontgie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMONTGIE ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMONTGIE Marché tenduComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Pl Du Reveillon | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Du Doc E Coste | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 18/02/2025 | 1 Imp De Rougeat | 11 250 € | 66 m² | 170 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Du Doc E Coste | 55 500 € | 60 m² | 925 € |
| 28/12/2024 | 12 Rue Du Doc E Coste | 158 200 € | 85 m² | 1 861 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue De L'eglise Mailhat | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Du Puits Des Chevres | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/05/2023 | 23 Rue Des Chasseaux | 137 720 € | 63 m² | 2 186 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Du Triollet | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue De La Tour Mailhat | 33 700 € | 70 m² | 481 € |