93 900 €
Bien
130 m²
LAMONTGIE
63570
N/A
vs marché
722
€/m²
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Bien • 4 pièces • 130 m²
TRAVAUX
LAMONTGIE (63570) • Lamontgie
Niveaux
3
Jardin
Maison 130 m² - Maison en pierre, à Lamontgie, un véritable havre de paix qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec une superficie habitable de 130 m² répartis su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 471 €
Prix net vendeur
89 429 €
Frais de notaire
+7 960 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 860 €
Capital à emprunter
101 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,27%
17 160 €/an
Rendement net
11,58%
après charges
Cashflow
+390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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