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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Lamorlaye vous propose :Situé au rez-de-chaussée d'une résidence agréable en plein coeur de Lamorlaye proche du centre ville, ce T3 parfaitement agencé séduit par son confort et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMORLAYE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMORLAYE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 12 Rue Des Vignes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Du Puits Bray | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Louis Barthou | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 03/04/2025 | 46 Rue Michel Blere | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |
| 28/01/2025 | 44 Rue Michel Blere | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 19/12/2024 | 53 Rue Du Gen Leclerc | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue Michel Blere | 339 350 € | 71 m² | 4 780 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Louis Barthou | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Du Comte Komar | 338 438 € | 72 m² | 4 701 € |
| 30/09/2024 | 40 Rue Michel Blere | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |
| 09/09/2024 | 75 Rue Louis Barthou | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 05/09/2024 | 77 Rue Louis Barthou | 149 000 € | 64 m² | 2 328 € |
| 04/09/2024 | 17b Av De La Liberation | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue Michel Blere | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |
| 27/06/2024 | 81 Rue Louis Barthou | 163 200 € | 75 m² | 2 176 € |