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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de bourg sans extérieur, composée de 2 lots, située à Lamothe à 5min de Brioude, comprenant:-1 appt avec 2 chbres, cuisine-salle à manger, sde et garage indépendant.-1 maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMOTHE ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMOTHE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Rue La Grande Rue | 39 000 € | 93 m² | 419 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Valla | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Fougeres | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De La Coste | 245 400 € | 110 m² | 2 231 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Monats | 182 000 € | 91 m² | 2 000 € |
| 05/07/2024 | 5263 La Tuiliere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 12/04/2024 | 12 Gr La Grande Rue | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 27/03/2024 | 5266 Les Flottes | 48 000 € | 110 m² | 436 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Du Cardinal | 133 000 € | 115 m² | 1 157 € |
| 31/01/2024 | 49 Gr La Grande Rue | 20 000 € | 90 m² | 222 € |