236 820 €
Bien
97 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
N/A
vs marché
2 441
€/m²
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Bien • 6 pièces • 97 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600) • Lamotte-Beuvron
Construction
1975
Calme
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison de 98 m², située dans un quartier paisible. Entièrement rénovée, cette demeure offre tout le confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 277 €
Prix net vendeur
225 543 €
Frais de notaire
+17 296 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 116 €
Capital à emprunter
254 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
12 804 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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