242 420 €
Bien
122 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
N/A
vs marché
1 987
€/m²
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Bien • 6 pièces • 122 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Calme
Jardin
Située au centre de Lamotte-Beuvron (41600), cette maison rare sur le marché vous séduira par son charme, ses volumes généreux et sa situation idéale à proximité immédiate de toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 544 €
Prix net vendeur
230 876 €
Frais de notaire
+17 661 €
Émoluments
2 690 €
Droits & taxes
13 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 081 €
Capital à emprunter
260 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 273 840 € | 39 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 62 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
16 104 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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