3 374 000 €

T14

LAMOTTE BEUVRON 41600

N/A vs marché

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3 374 000 €

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Maison • 14 pièces

LAMOTTE BEUVRON (41600)

Terrain 850 000 m²

Jardin

Réf. 4282-C : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 85 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environne...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 3 374 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -160 667 €

Prix net vendeur 3 213 333 €

Frais de notaire +222 222 €

Émoluments 31 286 €

Droits & taxes 189 586 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 596 222 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 596 222 €

Capital à emprunter 3 596 222 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	42 985 €/mois	130 258 €/mois	3 610 740 €	374 141 €	3,15%
10 ans	31 553 €/mois	95 615 €/mois	3 786 360 €	549 761 €	3,20%
15 ans	22 821 €/mois	69 155 €/mois	4 107 780 €	871 181 €	3,30%
20 ans	18 605 €/mois	56 379 €/mois	4 465 200 €	1 228 601 €	3,40%
25 ans Recommandé	16 117 €/mois	48 839 €/mois	4 835 100 €	1 598 501 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-21 145 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).