2 540 000 €

T14

LAMOTTE BEUVRON 41600

N/A vs marché

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2 540 000 €

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Maison • 14 pièces

LAMOTTE BEUVRON (41600)

Terrain 60 000 m²

Jardin

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 540 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -120 952 €

Prix net vendeur 2 419 048 €

Frais de notaire +167 743 €

Émoluments 23 670 €

Droits & taxes 142 723 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 707 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 707 743 €

Capital à emprunter 2 707 743 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	32 365 €/mois	98 076 €/mois	2 718 660 €	281 692 €	3,15%
10 ans	23 757 €/mois	71 991 €/mois	2 850 840 €	413 872 €	3,20%
15 ans	17 183 €/mois	52 070 €/mois	3 092 940 €	655 972 €	3,30%
20 ans	14 009 €/mois	42 452 €/mois	3 362 160 €	925 192 €	3,40%
25 ans Recommandé	12 135 €/mois	36 773 €/mois	3 640 500 €	1 203 532 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-15 921 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).