2 799 000 €

T14

LAMOTTE BEUVRON 41600

N/A vs marché

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2 799 000 €

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Maison • 14 pièces

LAMOTTE BEUVRON (41600)

Terrain 350 000 m²

Jardin

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environne...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 799 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -133 286 €

Prix net vendeur 2 665 714 €

Frais de notaire +184 662 €

Émoluments 26 035 €

Droits & taxes 157 277 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 983 662 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 983 662 €

Capital à emprunter 2 983 662 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	35 663 €/mois	108 070 €/mois	2 995 692 €	310 397 €	3,15%
10 ans	26 178 €/mois	79 327 €/mois	3 141 360 €	456 065 €	3,20%
15 ans	18 934 €/mois	57 376 €/mois	3 408 120 €	722 825 €	3,30%
20 ans	15 436 €/mois	46 776 €/mois	3 704 640 €	1 019 345 €	3,40%
25 ans Recommandé	13 371 €/mois	40 518 €/mois	4 011 300 €	1 326 005 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-17 544 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).