697 600 €
Bien
358 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
N/A
vs marché
1 949
€/m²
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Créer un compte gratuit697 600 €
Bien • 358 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Jardin
Garage
À propos de ce bienBelle affaire au cœur de la Sologne ! Ce restaurant traditionnel reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale bénéficie d'une excellente notoriété locale e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 219 €
Prix net vendeur
664 381 €
Frais de notaire
+47 394 €
Émoluments
6 846 €
Droits & taxes
39 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 994 €
Capital à emprunter
744 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 905 €/mois | 26 985 €/mois | 748 020 € | 77 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 536 €/mois | 19 806 €/mois | 784 320 € | 113 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 851 040 € | 180 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 924 960 € | 254 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 331 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
47 256 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-1 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 938 €/an
Charges copro. NR
2 148 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 308 €/an
GLI (2,5%)
1 181 €/an
Vacance locative
3 936 €/an
Total charges
14 661 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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