1 908 000 €
Immeuble
338 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
N/A
vs marché
5 645
€/m²
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Créer un compte gratuit1 908 000 €
Chalet • 8 pièces • 338 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600) • Lamotte-Beuvron
Construction
2010
DPE
B
91 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EN SOLOGNE, à 20 mn de LAMOTTE-BEUVRON, Propriété de chasse et d'agrément, comprenant une maison principale d'habitation composée d'un salon-salle à manger, une cuisine ouverte amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 908 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 857 €
Prix net vendeur
1 817 143 €
Frais de notaire
+126 460 €
Émoluments
17 899 €
Droits & taxes
107 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 034 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 034 460 €
Capital à emprunter
2 034 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 318 €/mois | 73 691 €/mois | 2 042 712 € | 211 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 850 €/mois | 54 091 €/mois | 2 142 000 € | 310 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 911 €/mois | 39 124 €/mois | 2 323 980 € | 492 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 525 €/mois | 31 894 €/mois | 2 526 000 € | 694 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 117 €/mois | 27 627 €/mois | 2 735 100 € | 904 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
44 616 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-9 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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