1 166 000 €
T9
307 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
+125%
vs marché
3 798
€/m²
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Maison • 9 pièces • 307 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Terrain
4 255 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 166 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 846 €
Prix net vendeur
1 121 154 €
Frais de notaire
+78 724 €
Émoluments
11 226 €
Droits & taxes
66 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 244 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 244 724 €
Capital à emprunter
1 244 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 249 752 € | 129 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 921 €/mois | 33 094 €/mois | 1 310 520 € | 190 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 899 €/mois | 23 936 €/mois | 1 421 820 € | 301 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 440 €/mois | 19 515 €/mois | 1 545 600 € | 425 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 1 673 400 € | 553 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
40 524 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-4 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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