118 900 €
T4
98 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
-33%
vs marché
1 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 900 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600) • Lamotte-Beuvron
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 662 €
Prix net vendeur
113 238 €
Frais de notaire
+9 593 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 493 €
Capital à emprunter
128 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 381 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 135 240 € | 19 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,88%
12 936 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMOTTE BEUVRON ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAMOTTE BEUVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
118 000 € | 1 204 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
125 000 € | 1 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
125 000 € | 1 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMOTTE BEUVRON
|
125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
128 000 € | 1 067 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 24 Rue Du Puits | 124 000 € | 79 m² | 1 570 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Ernest Gaugiran | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 06/01/2025 | 3 Imp Alain Fournier | 206 908 € | 88 m² | 2 351 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Pasteur | 136 800 € | 91 m² | 1 503 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Chenes | 238 500 € | 107 m² | 2 229 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue De Miprovent | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/08/2024 | 54 Av D Orleans | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Des Roses | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Bleuets | 176 000 € | 107 m² | 1 645 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Bruyeres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Francois Blache | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 23/04/2024 | 42 Av De L Hotel De Ville | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |