1 166 000 €

T13 377 m²

LAMOTTE BEUVRON 41600

+83% vs marché

3 093 €/m²

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1 166 000 €

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Maison • 13 pièces • 377 m²

LAMOTTE BEUVRON (41600) • Lamotte-Beuvron

Terrain 597 486 m²

Construction 1962

DPE F 250 kWh/m²

GES F 72 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

PROPRIETE d'environ 60ha en nature de bois de différentes essences, chênes, résineux, friches, taillis sous futaie dont un étang. Comprenant une maison principale de 280m² avec une...

Quartier Lamotte-Beuvron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 166 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 846 €

Prix net vendeur 1 121 154 €

Frais de notaire +78 724 €

Émoluments 11 226 €

Droits & taxes 66 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 244 724 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 244 724 €

Capital à emprunter 1 244 724 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 878 €/mois	45 085 €/mois	1 249 752 €	129 501 €	3,15%
10 ans	10 921 €/mois	33 094 €/mois	1 310 520 €	190 269 €	3,20%
15 ans	7 899 €/mois	23 936 €/mois	1 421 820 €	301 569 €	3,30%
20 ans	6 440 €/mois	19 515 €/mois	1 545 600 €	425 349 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 578 €/mois	16 903 €/mois	1 673 400 €	553 149 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,27%

49 764 €/an

Rendement net

2,73%

après charges

Cashflow

-4 442 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 147 €/an

Charges copro. NR 2 262 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 483 €/an

GLI (2,5%) 1 244 €/an

Vacance locative 4 145 €/an

Total charges 15 431 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

38% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).