384 000 €
T6
182 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
+25%
vs marché
2 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 000 €
Maison • 6 pièces • 182 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600) • Lamotte-Beuvron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 769 €
Prix net vendeur
369 231 €
Frais de notaire
+27 150 €
Émoluments
4 016 €
Droits & taxes
21 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 150 €
Capital à emprunter
411 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 42 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 432 840 € | 62 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 99 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
24 024 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
384 000 € | 2 110 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
384 000 € | 2 110 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
384 000 € | 2 110 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOUAN LE FUZELIER
|
381 600 € | 2 041 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 YVOY LE MARRON
|
375 000 € | 1 728 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVOY LE MARRON
|
375 000 € | 1 728 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVOY LE MARRON
|
349 000 € | 1 608 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 YVOY LE MARRON
|
349 000 € | 1 608 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
341 000 € | 2 006 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
341 000 € | 2 006 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
337 850 € | 1 987 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 28 Av De L Hotel De Ville | 245 000 € | 149 m² | 1 644 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue Maurice Genevoix | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Beauregard | 381 000 € | 169 m² | 2 254 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Des Demoiselles Tatin | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue Des Demoiselles Tatin | 218 000 € | 154 m² | 1 416 € |
| 27/12/2023 | 14 Rue Des Demoiselles Tatin | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Des Saules | 240 000 € | 185 m² | 1 297 € |