1 166 000 €

T13 377 m²

LAMOTTE BEUVRON 41600

+83% vs marché

3 093 €/m²

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1 166 000 €

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Maison • 13 pièces • 377 m²

LAMOTTE BEUVRON (41600)

Caractéristiques en cours de récupération

PROPRIETE d'environ 60ha en nature de bois de différentes essences, chênes, résineux, friches, taillis sous futaie dont un étang. Comprenant une maison principale de 280m² avec une...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 166 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 846 €

Prix net vendeur 1 121 154 €

Frais de notaire +78 724 €

Émoluments 11 226 €

Droits & taxes 66 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 244 724 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 244 724 €

Capital à emprunter 1 244 724 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 878 €/mois	45 085 €/mois	1 249 752 €	129 501 €	3,15%
10 ans	10 921 €/mois	33 094 €/mois	1 310 520 €	190 269 €	3,20%
15 ans	7 899 €/mois	23 936 €/mois	1 421 820 €	301 569 €	3,30%
20 ans	6 440 €/mois	19 515 €/mois	1 545 600 €	425 349 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 578 €/mois	16 903 €/mois	1 673 400 €	553 149 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,27%

49 764 €/an

Rendement net

2,73%

après charges

Cashflow

-4 442 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 147 €/an

Charges copro. NR 2 262 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 483 €/an

GLI (2,5%) 1 244 €/an

Vacance locative 4 145 €/an

Total charges 15 431 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

38% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).