1 990 000 €

Immeuble 327 m²

LAMOURA 39310

N/A vs marché

6 086 €/m²

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1 990 000 €

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Chalet • 6 pièces • 327 m²

LAMOURA (39310)

DPE D 153 kWh/m²

GES D 45 kg CO₂

Énergie Bois

Un refuge entre ciel, sapins et silence Maison de caractère à Lamoura : une ferme rénovée au coeur du Haut-Jura À Lamoura, dans l'écrin préservé du Haut-Jura, cette maison de carac...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 990 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -94 762 €

Prix net vendeur 1 895 238 €

Frais de notaire +131 817 €

Émoluments 18 648 €

Droits & taxes 111 819 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 121 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 121 817 €

Capital à emprunter 2 121 817 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 362 €/mois	76 855 €/mois	2 130 408 €	220 773 €	3,15%
10 ans	18 616 €/mois	56 412 €/mois	2 233 920 €	324 285 €	3,20%
15 ans	13 465 €/mois	40 803 €/mois	2 423 700 €	514 065 €	3,30%
20 ans	10 977 €/mois	33 264 €/mois	2 634 480 €	724 845 €	3,40%
25 ans Recommandé	9 509 €/mois	28 815 €/mois	2 852 700 €	943 065 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,17%

43 164 €/an

Rendement net

1,38%

après charges

Cashflow

-9 984 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 597 €/an

Charges copro. NR 1 962 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 021 €/an

GLI (2,5%) 1 079 €/an

Vacance locative 3 596 €/an

Total charges 13 405 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).