63 000 €
T1
26 m²
LAMOURA
39310
-13%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LAMOURA (39310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 566 €
Prix net vendeur
59 434 €
Frais de notaire
+5 900 €
Émoluments
1 044 €
Droits & taxes
3 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 900 €
Capital à emprunter
68 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
3 432 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LAMOURA
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63 000 € | 2 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 762 Che De L'abbaye | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 04/06/2024 | 690 Rte De Longchaumois | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 25/11/2023 | 3440 Rte De Premanon | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 21/09/2023 | 469 Grande Rue | 59 000 € | 28 m² | 2 107 € |
| 27/07/2023 | 3440 Rte De Premanon | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |
| 21/03/2023 | 3440 Rte De Premanon | 101 676 € | 28 m² | 3 631 € |