171 359 €
T7
125 m²
LAMPAUL GUIMILIAU
29400
-15%
vs marché
1 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 359 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
LAMPAUL GUIMILIAU (29400) • Lampaul-Guimiliau
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 359 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 379 €
Prix net vendeur
163 980 €
Frais de notaire
+13 072 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 431 €
Capital à emprunter
184 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
16 500 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Cosquer Bian | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Des Noisetiers | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 06/01/2025 | 5187q Croas Ar Goff | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 18/11/2024 | 11 Fozou | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 09/11/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Argoat | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 22/10/2024 | 9 Le Roz | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Saint Sauveur | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Lilas | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 19/08/2024 | 7 Ty Nevez | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 24/07/2024 | 5326 Rugorn | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De St Jacques | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 23/05/2024 | 3 Kerbrat | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 02/05/2024 | 3 Ty Men | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 16/04/2024 | 5 Pl Du Villers | 120 000 € | 141 m² | 851 € |