167 200 €
T6
140 m²
LAMPAUL GUIMILIAU
29400
-26%
vs marché
1 194
€/m²
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Créer un compte gratuit167 200 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
LAMPAUL GUIMILIAU (29400) • Lampaul-Guimiliau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 200 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 000 €
Capital à emprunter
180 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 180 768 € | 18 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,05%
18 480 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Cosquer Bian | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 18/11/2024 | 11 Fozou | 260 000 € | 146 m² | 1 781 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Argoat | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 22/10/2024 | 9 Le Roz | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Saint Sauveur | 70 000 € | 138 m² | 507 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Lilas | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 19/08/2024 | 7 Ty Nevez | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 24/07/2024 | 5326 Rugorn | 220 000 € | 144 m² | 1 528 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De St Jacques | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 23/05/2024 | 3 Kerbrat | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 02/05/2024 | 3 Ty Men | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 16/04/2024 | 5 Pl Du Villers | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 06/12/2023 | 5186 Rue De Saint Sauveur | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 07/11/2023 | 10 Coat En Escop | 181 550 € | 148 m² | 1 227 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Des Genets | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |