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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Titre : Terrain exceptionnel de 417m² à Lampaul-Guimiliau, à proximité de Landivisiau Dans la charmante commune de Lampaul-Guimiliau, un terrain d'une superficie de 417m² est désor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 294 504 € | 30 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 44 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAMPAUL GUIMILIAU
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273 530 € | 2 580 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BODILIS
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271 800 € | 2 613 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGOURVEST
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270 920 € | 2 463 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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270 810 € | 2 166 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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276 480 € | 2 469 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDIVISIAU
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277 000 € | 2 131 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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269 999 € | 2 143 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDIVISIAU
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282 000 € | 2 238 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 8 Cosquer Bian | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Des Chenes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue Des Noisetiers | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 06/01/2025 | 5187q Croas Ar Goff | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 09/11/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Argoat | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 22/10/2024 | 9 Le Roz | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Lilas | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 05/08/2024 | 2 Traon Ar Vilin | 132 650 € | 88 m² | 1 507 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Des Bruyeres | 157 009 € | 84 m² | 1 869 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De St Jacques | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 23/05/2024 | 3 Kerbrat | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 02/05/2024 | 3 Ty Men | 30 000 € | 112 m² | 268 € |
| 25/04/2024 | 33 Pont Croix | 73 000 € | 90 m² | 811 € |
| 02/04/2024 | 10 Rue Des Bruyeres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |