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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
A découvrir très belle maison familiale des années 2000, édifiée sur une parcelle de 906 m² arborée. Maison en parfait état prête à vivre, comprenant au rez-de-jardin un espace à v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 880 €/mois | 14 788 €/mois | 409 920 € | 42 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 429 840 € | 62 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 466 380 € | 98 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 506 880 € | 139 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 17 Rue De Porscave | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De Brest | 281 100 € | 148 m² | 1 899 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Gouerou | 203 960 € | 138 m² | 1 478 € |
| 19/12/2023 | 37b Rue Du Creach | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue De Trielen | 323 130 € | 132 m² | 2 448 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue De Porscave | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 09/08/2023 | 5505 Rue De Trohoat | 381 700 € | 118 m² | 3 235 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue De Kerievel | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 27/07/2023 | 25 Rue Du Creach | 294 500 € | 125 m² | 2 356 € |