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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison 3 piècesSaisissez l'opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte en bord de mer à moins de la moitié de sa valeur, grâce à une nue-propriété qui allie qualité excepti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 492 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 115 Kerlosvezan | 248 890 € | 70 m² | 3 556 € |
| 03/07/2024 | 11 Rte De Kervizin | 11 000 € | 58 m² | 190 € |
| 26/08/2023 | 5 Rue De Primauguet | 48 333 € | 65 m² | 744 € |
| 19/06/2023 | 10 Ham De Croas Ambich | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |