310 528 €
Bien
114 m²
LAMPAUL PLOUARZEL
29810
N/A
vs marché
2 724
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
SANS TRAVAUX
LAMPAUL PLOUARZEL (29810)
Jardin
En plein c ur de la charmante commune de Lampaul-Plouarzel, un terrain exceptionnel de 377m² se dévoile à la vente. Cette parcelle saura séduire les plus exigeants par ses nombreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 528 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 787 €
Prix net vendeur
295 741 €
Frais de notaire
+22 110 €
Émoluments
3 312 €
Droits & taxes
17 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 638 €
Capital à emprunter
332 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 34 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
15 048 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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