129 000 €
T5
139 m²
LAMURE SUR AZERGUES
69870
-43%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
LAMURE SUR AZERGUES (69870) • Lamure-sur-Azergues
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
18 348 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMURE SUR AZERGUES ↗ +7.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMURE SUR AZERGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMURE SUR AZERGUES
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129 000 € | 928 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMURE SUR AZERGUES
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129 000 € | 928 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAVEISOLLES
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130 000 € | 970 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAVEISOLLES
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130 000 € | 970 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 ST NIZIER D AZERGUES
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130 000 € | 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAVEISOLLES
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130 000 € | 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAVEISOLLES
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130 000 € | 813 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 ST JUST D AVRAY
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST D AVRAY
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMURE SUR AZERGUES
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110 000 € | 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAVEISOLLES
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110 000 € | 821 € | 134 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3128 Rte De Lyon | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 12/03/2025 | 94 Av De La Gare | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/06/2024 | 5411 Le Bourg | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 16/02/2024 | 22 Imp De La Rosee | 325 000 € | 117 m² | 2 778 € |
| 24/07/2023 | 917 Rte De Saint Cyr | 221 000 € | 122 m² | 1 811 € |