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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Agréable Bien à Wathiehurt Niché dans la verdure J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité un plain-pied au cœur de la Baie de Somme Une belle cuisine équipée vous accueille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANCHERES ↗ +49.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANCHERES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANCHERES
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169 400 € | 2 017 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LANCHERES
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T4 LANCHERES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCHERES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCHERES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCHERES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCHERES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANCHERES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 675 Rte De Saint Valery | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 260 Che Des Deportes | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 19/12/2024 | 9001 Rue Jeanne D Arc | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/03/2024 | 339 Rte De Laleu | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 01/03/2024 | 439 Rue Jean De Poutrincourt | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 19/02/2024 | 562 Rte De Saint Valery | 127 000 € | 85 m² | 1 494 € |
| 12/02/2024 | 661 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 02/02/2024 | 444 Rte De Saint Valery | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 30/11/2023 | 328 Rue Du Marais | 156 750 € | 81 m² | 1 935 € |