1 683 935 €
Bien
167 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
10 083
€/m²
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Bien • 167 m²
LANCIEUX (22770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 683 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-80 187 €
Prix net vendeur
1 603 748 €
Frais de notaire
+111 824 €
Émoluments
15 853 €
Droits & taxes
94 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 795 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 795 759 €
Capital à emprunter
1 795 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 465 €/mois | 65 045 €/mois | 1 803 060 € | 186 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 756 €/mois | 47 745 €/mois | 1 890 720 € | 274 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 396 €/mois | 34 533 €/mois | 2 051 280 € | 435 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 290 €/mois | 28 152 €/mois | 2 229 600 € | 613 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 048 €/mois | 24 388 €/mois | 2 414 400 € | 798 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,31%
22 044 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-9 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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