457 895 €
Bien
104 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
4 403
€/m²
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Créer un compte gratuit457 895 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
LANCIEUX (22770)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Immécom DINARD vous propose en exclusivité à LANCIEUX cette charmante maison avec 4 chambres et un beau terrain exposé SUD. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 895 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 805 €
Prix net vendeur
436 090 €
Frais de notaire
+31 736 €
Émoluments
4 657 €
Droits & taxes
25 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 631 €
Capital à emprunter
489 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 491 652 € | 50 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 515 520 € | 74 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 559 260 € | 118 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 607 920 € | 167 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 658 200 € | 217 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
13 728 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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