1 508 000 €
Bien
236 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
6 390
€/m²
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Bien • 7 pièces • 236 m²
LANCIEUX (22770)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
AIS / LANCIEUX vous propose un bien rare et exceptionnel ! Dans une impasse très discrète, peu connue, au calme à l'abri des regards et à la fois à environ 500 mètres du centre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 508 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 810 €
Prix net vendeur
1 436 190 €
Frais de notaire
+100 331 €
Émoluments
14 246 €
Droits & taxes
84 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 608 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 608 331 €
Capital à emprunter
1 608 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 224 €/mois | 58 255 €/mois | 1 614 816 € | 167 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 111 €/mois | 42 761 €/mois | 1 693 320 € | 245 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 1 837 080 € | 389 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 321 €/mois | 25 215 €/mois | 1 997 040 € | 549 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 2 162 400 € | 714 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
31 152 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-7 659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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