1 312 500 €
Bien
110 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
11 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 312 500 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
NEUF
LANCIEUX (22770) • Lancieux
Construction
1957
Jardin
DPE
E
243 kWh/m²
GES
F
72 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER DINARD : Côte d'Émeraude : superbe emplacement pour cette maison avec vue exceptionnelle Située sur la commune de Lancieux, au cœur de la Côte d'Émerau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 312 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 500 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 400 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 400 061 €
Capital à emprunter
1 400 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 735 €/mois | 50 712 €/mois | 1 405 740 € | 145 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 284 €/mois | 37 224 €/mois | 1 474 080 € | 214 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 885 €/mois | 26 924 €/mois | 1 599 300 € | 339 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 243 €/mois | 21 948 €/mois | 1 738 320 € | 478 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 1 882 200 € | 622 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
14 520 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-7 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible