497 800 €
Bien
86 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
5 788
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 800 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
LANCIEUX (22770)
Calme
Terrasse
Jardin
Maison Contemporaine Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse. Située dans un quartier paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 705 €
Prix net vendeur
474 095 €
Frais de notaire
+34 343 €
Émoluments
5 022 €
Droits & taxes
27 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 143 €
Capital à emprunter
532 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 534 324 € | 55 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 81 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 128 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 236 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
11 352 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-2 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible